Сколько может стоить ремонт квартиры
Ориентировочный бюджет по площади, состоянию квартиры и уровню отделки — по статьям: работы, материалы, мебель, проект и надзор.
2. Состояние
3. Уровень отделки
4. Что включить
Как считаются статьи
Работы — демонтаж, стены, стяжка, инженерия, отделка и монтаж. Во вторичном жилье дороже: больше демонтажа и замены коммуникаций. С предчистовой отделкой часть черновых работ уже сделана.
Черновые материалы — смеси, гипсокартон, гидроизоляция, кабели, трубы. Чистовые — плитка, пол, двери, сантехника, светильники: именно здесь уровень отделки сильнее всего меняет бюджет.
Мебель и техника — кухня, шкафы, мягкая мебель, текстиль. Проект — 3 500 ₽/м², авторский надзор — 1 000 ₽/м² в месяц на время ремонта.
Закладывайте резерв на непредвиденное — обычно 10–15%. Разложить бюджет по статьям поможет таблица бюджета ремонта.
Почему такой широкий диапазон?
Внутри одного уровня отделки материалы и мебель различаются в разы. Точную сумму даёт смета по проекту.
Входит ли в расчёт перепланировка?
Согласование и сложные перепланировки считаются отдельно — они зависят от дома и объёма изменений.
Можно ли сэкономить?
Да, если решить заранее, где экономить можно, а где нельзя. Об этом — в серии статей «где экономить» в блоге.