Этапы дизайн-проекта: что происходит и что вы получаете на каждом

Коротко: дизайн-проект проходит шесть этапов: обмеры, планировка, концепция, визуализации, рабочая документация и ведомости. Каждый заканчивается конкретным результатом и решением заказчика. Самые важные решения — на планировке и концепции: всё остальное строится на них. Ниже — что происходит на каждом этапе, что получает заказчик и где чаще всего ошибаются.

Этап 1. Обмеры и обследование

Что происходит: архитектор измеряет каждую стену, высоты, проёмы, окна, стояки, щиток, вентиляцию. Во вторичке — осматривает состояние стен и коммуникаций, иногда делает пробные вскрытия.

Результат: обмерный план и список ограничений объекта.

Решение заказчика: обеспечить доступ и передать документы.

Ошибка: делать проект по плану из объявления или техпаспорта без обмеров.

Этап 2. Планировка

Что происходит: несколько вариантов расстановки стен и мебели под сценарии жизни семьи. Проверка несущих стен, мокрых зон, газа, правил дома.

Результат: утверждённый план расстановки.

Решение заказчика: выбрать вариант и утвердить окончательно.

Ошибка: вернуться к планировке после визуализаций — это меняет почти все листы.

Этап 3. Концепция

Что происходит: палитра, материалы, стиль, настроение света. Коллажи и образцы.

Результат: утверждённое направление интерьера.

Решение заказчика: выбрать направление, посмотрев образцы вживую.

Ошибка: утверждать по картинкам на экране без образцов материалов.

Этап 4. Визуализации

Что происходит: 3D-модели и изображения всех помещений.

Результат: визуализации, по которым видно будущий интерьер.

Решение заказчика: проверить материалы, цвета, свет, расположение розеток и выключателей.

Ошибка: менять стиль на этом этапе вместо корректировки деталей.

Этап 5. Рабочая документация

Что происходит: чертежи для стройки — перегородки, полы, потолки, электрика, свет, сантехника, развёртки, раскладка плитки, мебель на заказ, узлы.

Результат: комплект листов, по которому работают строители.

Решение заказчика: посмотреть ключевые места — розетки у кровати и дивана, санузел, кухню.

Ошибка: отказаться от этого этапа ради экономии.

Этап 6. Ведомости

Что происходит: подбор конкретных материалов и мебели с артикулами и количеством.

Результат: списки закупок по помещениям.

Решение заказчика: согласовать позиции и бюджет, при необходимости — замены.

Ошибка: ведомости без артикулов — «плитка серая 60 × 60».

После проекта: надзор и реализация

Альбом передаётся заказчику и строителям. Если выбран надзор, архитектор регулярно бывает на объекте. При генподряде проект реализует собственная строительная команда.

Сколько длится

Для квартиры — обычно 6–10 недель. Самые долгие этапы — планировка с согласованиями и рабочая документация. Подробнее о сроках — в статье от чего зависят сроки проекта.

Как этапы связаны с оплатой

Оплата обычно разбита по этапам: после планировки, после концепции и визуализаций, после рабочей документации и ведомостей. Каждый этап закрывается актом.

Кто участвует на каждом этапе

• обмеры и планировка — архитектор;
• концепция — архитектор и заказчик;
• визуализации — визуализатор под контролем архитектора;
• рабочая документация — чертёжник и архитектор;
• ведомости — комплектатор.

Заказчик общается в основном с ведущим архитектором, который собирает работу команды.

Пример

Квартира 70 м². Обмеры — один день, планировка — две недели с тремя вариантами, концепция — неделя с образцами, визуализации — две недели, рабочая документация и ведомости — три недели. Итого около двух месяцев. На каждом этапе заказчик принимал одно ключевое решение, и возвратов не было.

Частые вопросы

Можно ли пропустить этап?

Визуализации второстепенных помещений — можно. Обмеры, планировку и рабочую документацию — нет.

Можно ли вести этапы параллельно?

Частично: после утверждения планировки чертёжник начинает перегородки, пока идут визуализации.

Итог

Шесть этапов — шесть результатов и шесть решений заказчика. Если планировка и концепция утверждены вовремя, остальное идёт по графику.

Путь заказчика от заявки до альбома — в статье как проходит работа, состав проекта — на странице дизайн-проекта.