Таунхаус: жизнь на трёх уровнях — как сделать удобно

Коротко: таунхаус — узкий дом на несколько уровней, и главная задача — сделать лестницу удобной, а маршруты короткими. Функции распределяют по этажам так, чтобы не бегать вверх-вниз: общая зона внизу, спальни наверху, санузел на каждом уровне, постирочная рядом со спальнями.

Распределение по уровням

• цоколь — гараж, техника, кладовые, спортзал;
• первый — прихожая, кухня-гостиная, гостевой санузел;
• второй — детские, санузел, постирочная;
• третий или мансарда — спальня хозяев, кабинет.

Лестница

Удобные ступени, широкий марш, перила с обеих сторон, подсветка. В таунхаусе по ней ходят десятки раз в день.

Санузел на каждом уровне

Не бегать по лестнице ночью и утром.

Постирочная у спален

Бельё и одежда — наверху, значит и стирка тоже. Не носить корзины по лестнице.

Подъёмник

Для пожилых жильцов или на будущее — место под домашний лифт.

Свет

Узкий дом часто темноват в середине. Зенитные окна над лестницей, светлые поверхности, свет на каждом пролёте.

Климат

Тепло поднимается — наверху жарче. Кондиционирование верхних этажей, зонирование отопления.

Хранение

Под лестницей, на площадках, в нишах — каждый уровень со своим хранением.

Кухня и продукты

Кухня на уровне входа — чтобы не носить продукты по лестнице. Если гараж в цоколе, удобна кладовая рядом с лестницей или подъёмник для покупок.

Двери на лестнице

Двери или ворота на лестнице в семье с маленькими детьми — безопасность. Их монтируют на каждом этаже.

Звук

Лестница передаёт звук между этажами. Звукоизоляция спален, ковёр на ступенях и двери с уплотнителями помогают.

Выход в сад

У таунхауса обычно небольшой участок. Выход из кухни-гостиной на террасу делает его продолжением дома.

Хранение велосипедов и колясок

В узком доме место для колясок и велосипедов — в гараже или цоколе, рядом с выходом.

Цоколь

Цокольный этаж таунхауса часто используют как гараж, котельную, постирочную, спортзал или кабинет. Нужны гидроизоляция, вентиляция и свет.

Мансарда

Верхний уровень под крышей — место для спальни хозяев или кабинета. Утепление кровли и кондиционирование — обязательно.

Соседи за стеной

Таунхаус — это общие стены с соседями. Звукоизоляция общих стен, особенно у спален, важна так же, как в дуплексе.

Частый вопрос: удобно ли жить на трёх этажах с маленькими детьми?

Удобно, если детские и спальня родителей на одном этаже, лестница с воротами, а санузлы есть на каждом уровне.

Пожилые родители

Для пожилых жильцов лестница — главное препятствие. Гостевая с санузлом на первом этаже или подъёмник решают эту проблему.

Хорошо спланированный таунхаус ощущается как дом, а не как квартира на нескольких этажах.

Пример

Таунхаус 180 м² на трёх уровнях: внизу кухня-гостиная и гостевой санузел, на втором — две детские, ванная и постирочная, на третьем — спальня хозяев с ванной и кабинет. Зенитное окно над лестницей, подсветка ступеней.

Частые ошибки

• постирочная в цоколе, спальни наверху;
• крутая лестница;
• один санузел на три этажа.

Частые вопросы

Нужен ли лифт?

Не обязательно сейчас, но место под него полезно заложить.

Итог

Таунхаус удобен, когда функции распределены по уровням, лестница безопасна и на каждом этаже есть санузел.

О домашнем лифте — в статье лифт в частном доме.