Дизайн-проект загородного дома: что входит и почему он сложнее квартиры
Коротко: дизайн-проект дома включает всё, что есть в квартирном проекте, и добавляет то, чего в квартире нет: лестницу, второй свет, котельную и технические помещения, увязку с инженерными системами, выходы на террасу и участок. Ставка INDESIGNER та же — 3 500 ₽ за м², но срок и объём альбома заметно больше.
Что есть в доме и нет в квартире
- лестница — место, конструкция, ограждение, свет, хранение под ней;
- второй свет — отопление, окна на высоте, акустика, светильники под высоким потолком;
- технические помещения — котельная, постирочная, кладовые, мудрум у входа;
- инженерия — вентиляция, отопление, водоподготовка, резервное питание;
- связь с участком — терраса, выходы в сад, свет у входа и на дорожках.
Почему интерьер дома проектируют вместе с инженерией
В квартире стояки и вентиляционные шахты уже есть. В доме они появляются по проекту, и их положение решает, где будут санузлы, кухня и котельная. Если интерьер рисуют отдельно от инженерии, воздуховоды и трубы проходят там, где нарисован красивый потолок, а радиаторы — там, где стоит диван. Поэтому дизайнер работает вместе с инженерами с самого начала.
Состав проекта дома
- Обмеры или анализ архитектурного проекта, если дом ещё не построен.
- Планировочные решения всех этажей с расстановкой мебели.
- Визуализации всех помещений, включая лестницу и технические зоны.
- Строительные чертежи: перегородки, полы, потолки, электрика, сантехника.
- Развёртки кухни, санузлов, гардеробных, стен с отделкой.
- Увязка с инженерными разделами: выводы, трассы, решётки, ниши.
- Ведомости материалов и комплектации.
Сколько стоит
При ставке 3 500 ₽ за м² общей площади:
- дом 150 м² — 525 000 ₽;
- дом 220 м² — 770 000 ₽;
- дом 350 м² — 1 225 000 ₽.
Авторский надзор — 1 000 ₽ за м² ежемесячно на время стройки. При генподряде надзор включён.
Сроки
Проект дома занимает больше времени, чем квартиры: этажей и помещений больше, а решения нужно увязывать с инженерами. Важнее всего быстро согласовать планировки этажей — от них зависят все остальные листы.
Когда начинать
Лучше всего — на этапе архитектурного проекта, до строительства коробки. Тогда интерьер влияет на положение окон, перегородок и инженерии. Если дом уже построен, проект возможен, но часть решений придётся подстраивать под то, что уже есть.
Типичные ошибки
- интерьер проектируют после того, как проложены трубы и кабели;
- забывают мудрум и место для сушки уличной одежды;
- второй свет без продуманного отопления у окон;
- нет розеток и света на террасе и у входа.
Частые вопросы
Считается ли подвал и мансарда?
Если это отапливаемые помещения, которые проектируются, — да, они входят в площадь проекта.
Нужен ли проект, если дом строится по типовому проекту?
Да: типовой архитектурный проект не содержит интерьерных решений — розеток под мебель, света, хранения, отделки.
Итог
Дизайн-проект дома — это интерьер, увязанный с инженерией, лестницей, высотами и участком. Чем раньше он начинается, тем меньше компромиссов придётся делать на стройке и тем точнее получится бюджет.
Что подготовить к первой встрече
- архитектурный проект или поэтажные планы;
- инженерные схемы, если они уже есть;
- список жильцов и гостей, которые бывают часто;
- фото участка и видов из окон.
Подробнее о домах — на странице дизайна загородных домов, цены — в разделе цен.
