Что входит в дизайн-проект квартиры: перечень листов альбома

Коротко: полный дизайн-проект квартиры — это альбом из нескольких десятков листов: обмеры, планировки, визуализации, строительные чертежи и ведомости. Каждый лист нужен конкретному человеку на стройке — от электрика до плиточника. Если в альбоме нет какого-то раздела, это решение примут строители сами.

Обмерный план

Точные размеры помещений, высоты, окна, стояки, радиаторы. База для всех остальных чертежей.

Планировочное решение

Расстановка стен и мебели. Обычно несколько вариантов, из которых выбирается один.

Визуализации

Изображения всех помещений, по которым заказчик понимает, как будет выглядеть интерьер, а строители — к чему стремиться.

Строительные чертежи

• демонтаж и монтаж перегородок — что сносим, что строим;
• план полов — покрытия, уровни, тёплый пол;
• план потолков — высоты, короба, ниши, карнизы;
• электрика — розетки, выключатели, выводы света с высотами;
• светильники — расположение и группы включения;
• сантехника — выводы воды и канализации;
• развёртки стен — кухня, санузлы, стены с отделкой.

Ведомости

Отделочных материалов

Что и в каком количестве закупать для каждого помещения: плитка, краска, паркет.

Комплектации

Мебель, свет, сантехника с артикулами и привязкой к помещениям.

Кто чем пользуется

• прораб — перегородками, полами, потолками;
• электрик — схемами розеток и света;
• сантехник — выводами воды;
• плиточник — развёртками и раскладкой;
• заказчик и снабженец — ведомостями.

Чего обычно нет в дизайн-проекте

Инженерные проекты вентиляции, отопления и кондиционирования для сложных объектов делают профильные инженеры. Дизайн-проект увязывает их с интерьером, но не заменяет. Это стоит обсудить заранее, особенно для загородного дома.

Как понять, что альбом полный

• у каждого помещения есть развёртки или хотя бы отметки отделки;
• у каждой розетки и выключателя указана высота;
• у каждого светильника — группа включения;
• у плитки — раскладка с началом укладки;
• в ведомостях — артикулы и количество, а не «плитка серая».

Как альбом используется на стройке

На объекте должен быть распечатанный комплект, а у прораба и заказчика — электронная версия. Перед каждым этапом работ проверяют нужные листы: перед штроблением — электрику, перед плиткой — раскладку и развёртки. Если на стройке появляется вопрос, ответ ищут в альбоме, а при авторском надзоре — у архитектора.

Что делать, если листа не хватает

Если выясняется, что какого-то чертежа нет, его лучше дочертить до начала работ, чем решать на месте. Дополнительный лист стоит несравнимо меньше, чем переделка готовой отделки.

Частые вопросы

Нужен ли альбом в бумажном виде?

На стройке удобнее бумажный комплект: его можно разложить на объекте и делать пометки. Электронную версию используют для закупок и согласований.

Можно ли отдать проект другому подрядчику?

Да, полный альбом позволяет получить сметы от нескольких подрядчиков и сравнить их по одной базе.

Что делать, если строители просят что-то изменить?

Любые изменения лучше согласовывать с архитектором: одна правка может затронуть сразу несколько листов.

Итог

Полный альбом — это не набор красивых картинок, а инструкция для всех, кто работает на объекте. Проверяйте перечень листов до договора: если раздела нет в проекте, решение по нему всё равно придётся принимать — только уже на стройке.

Полный состав проекта INDESIGNER — на странице дизайн-проекта, цены — в разделе цен.