Фото до, во время и после ремонта: зачем и как снимать
Коротко: фотографии ремонта нужны не только для соцсетей. Снимки скрытых работ показывают, где проходят кабели и трубы, помогают при гарантийных случаях и продаже квартиры. Снимайте квартиру до начала, каждый этап скрытых работ и результат — это займёт минуты, а пригодится на годы.
До ремонта
- каждая комната с нескольких ракурсов;
- стояки, щиток, счётчики, радиаторы;
- дефекты — трещины, протечки, неровности;
- окна и двери.
Эти фото помогают при обмерах и в спорах с застройщиком или соседями.
Во время ремонта: скрытые работы
Самый важный этап для съёмки. Перед закрытием отделкой снимают:
- трассы электрики в стенах, полу и потолке — с рулеткой для привязки;
- трубы водоснабжения и канализации;
- гидроизоляцию санузлов;
- тёплый пол до заливки;
- закладные под мебель, телевизор, карнизы.
Зачем это нужно
- не просверлить кабель или трубу при монтаже полок;
- найти место протечки без вскрытия всей стены;
- подтвердить качество работ при гарантийном случае;
- передать информацию следующим владельцам.
После ремонта
Снимите каждую комнату при хорошем свете. Эти фото пригодятся для страховки, при продаже или сдаче квартиры и просто на память.
Как снимать скрытые работы
- с рулеткой или уровнем в кадре для привязки;
- общий план стены и крупные планы узлов;
- подписывать фото: комната, стена, дата;
- хранить в облаке вместе с альбомом проекта.
Исполнительные схемы
Кроме фото, полезно получить исполнительные схемы: как фактически проложены кабели и трубы, если что-то отклонилось от проекта. При генподряде и надзоре такие данные фиксируются в процессе.
Где хранить
Создайте папку проекта в облаке: альбом, ведомости, договоры, гарантийные талоны и фото по этапам. Подпишите папки по помещениям и датам. Через несколько лет вы скажете себе спасибо, когда понадобится найти трассу кабеля или модель смесителя.
Фото для гарантии
При гарантийном случае фото скрытых работ показывают, что гидроизоляция была сделана, а трубы проложены по проекту. Это помогает быстро разобраться, кто и что должен исправить.
Что снимать на приёмках
- каждую стену перед закрытием гипсокартоном;
- пол перед заливкой стяжки;
- санузел после гидроизоляции и до плитки;
- потолок до монтажа натяжного полотна или гипсокартона.
Эти четыре момента дают почти полную картину того, что спрятано в квартире.
Если ремонт ведёт команда с надзором, попросите передать вам фото скрытых работ вместе с альбомом в конце проекта.
Пример
Через два года после ремонта нужно повесить тяжёлые полки в гостиной. По фото скрытых работ с рулеткой видно, что кабель к розеткам идёт вертикально в 30 сантиметрах от угла. Полки вешают в стороне без риска.
Частые ошибки
- снимать только красивый результат;
- не делать привязок в кадре;
- хранить фото в телефоне без подписей.
Частые вопросы
Кто должен снимать скрытые работы?
Лучше и строители, и архитектор на надзоре, и сам заказчик — фото лишними не бывают.
Итог
Фото до, во время и после — бесплатная страховка ремонта. Особенно важны скрытые работы: они будут под отделкой много лет.
Об авторском надзоре — на странице авторского надзора.
