Терраса пентхауса: гидроизоляция, ветер и озеленение

Коротко: терраса пентхауса — главное его преимущество, но это ещё и кровля над соседями. Поэтому сначала решают гидроизоляцию, водоотвод и нагрузку, затем — защиту от ветра, покрытие пола, растения, свет и мебель. Многое требует согласования с управляющей компанией.

Гидроизоляция и водоотвод

Терраса — это кровля. Любые изменения покрытия не должны нарушить гидроизоляцию. Воронки и уклоны остаются доступными для обслуживания.

Нагрузка

Кадки с землёй, бассейны, тяжёлый камень — нагрузка на перекрытие. Её проверяют по проекту дома.

Ветер

На высоте ветер сильнее. Стеклянные экраны, живые изгороди в кадках, надёжное крепление мебели и зонтов.

Покрытие пола

Террасная доска или плитка на регулируемых опорах — не нарушают гидроизоляцию и оставляют водоотвод под покрытием.

Растения

В кадках с дренажом, устойчивые к ветру и солнцу. Автополив — если хозяева часто уезжают.

Свет

Подсветка растений, свет на столе, подсветка пола. Уличные светильники с защитой.

Мебель

Тяжёлая или закреплённая, из уличных материалов, с подушками, которые убирают.

Связь с гостиной

Пол гостиной и террасы на одном уровне, большие раздвижные двери — терраса становится продолжением комнаты.

Правила и согласования

Навесы, перголы, остекление часто требуют согласования. Уточните правила дома до проекта.

Отопление и тепло

Терраса на крыше открыта ветру и солнцу. Инфракрасные обогреватели продлевают сезон весной и осенью. Питание для них закладывают заранее.

Вода

Кран для полива и мойки террасы, при необходимости — летняя кухня с мойкой. Подвод воды зимой отключают и сливают.

Солнце

На высоте солнце сильнее. Маркизы, зонты с тяжёлым основанием, перголы с тентом — по правилам дома.

Безопасность

Ограждения террасы — надёжные, достаточной высоты, без горизонтальных перекладин, по которым могут забраться дети. Мебель не ставят вплотную к ограждению.

Зимой

Зимой снег нужно убирать, не повреждая покрытие. Мебель и подушки убирают или накрывают чехлами. Растения в кадках — морозостойкие или на зиму в помещение.

Звук и соседи

Терраса над квартирами соседей или рядом с их окнами — источник шума. Мягкое покрытие на опорах, правила по времени вечеринок и музыки поддерживают добрососедство.

Пентхаус внутри

Внутри пентхаус часто имеет высокие потолки и панорамные окна. Интерьер строят вокруг вида: мебель повёрнута к окнам, ничего не загораживает стекло.

Остекление гостиной

Панорамные окна гостиной на террасу требуют солнцезащиты и затемнения. Шторы или жалюзи в нишах под потолком.

Сроки и сезон

Работы на террасе удобнее вести в тёплое время года: гидроизоляция и монтаж покрытия требуют сухой погоды. Растения высаживают весной или ранней осенью.

Уход

Террасную доску раз в год обрабатывают маслом, плитку моют, воронки чистят от листьев. Весной проверяют крепления экранов и мебели после зимы.

Продуманная терраса пентхауса служит дополнительной комнатой с весны до осени.

Пример

Терраса 40 м²: плитка на регулируемых опорах, стеклянные экраны от ветра по краю, кадки с злаками и кустарниками с автополивом, обеденный стол и лаунж-зона, подсветка. Воронки водоотвода доступны через съёмные плиты.

Частые ошибки

• повреждение гидроизоляции при монтаже;
• тяжёлые кадки без расчёта;
• лёгкая мебель без крепления.

Частые вопросы

Можно ли остеклить террасу?

Зависит от правил дома и согласований. Часто — нет.

Итог

Терраса пентхауса — это кровля, ветер и высота. Решите их технически, и она станет лучшей комнатой квартиры.

О террасе дома — в статье терраса и зона барбекю.