Монолитный дом: что можно сделать с квартирой

Особенности серии

• Каркас из колонн, пилонов и перекрытий; наружные стены часто ненесущие.
• Квартиры сдают без перегородок, с предчистовой или чистовой отделкой.
• Мокрые зоны привязаны к стоякам, кухня — к вентканалам.
• Правила дома задают места для кондиционеров и вид фасада.

Схемы упрощены и показывают логику дома, а не план конкретной квартиры: в одной серии бывают разные секции и модификации. Что можно менять именно у вас, определяют по поэтажному плану, техническому заключению и проекту перепланировки.

Что обычно можно

• Ставить перегородки по своему плану — по проекту.
• Делать евро-планировки: кухня-гостиная и спальни.
• Размещать гардеробные и постирочные в глубине квартиры.

Чего обычно нельзя

• Трогать колонны, пилоны и межквартирные стены.
• Размещать санузел далеко от стояка без подиума или насоса.
• Делать спальню без окна.

Варианты планировки

Евро-двушка

Кухня-гостиная у окон, спальня с отдельным окном, гардеробная в глубине.

Две спальни

Спальня и детская у окон, общее пространство — кухня-гостиная, постирочная у входа.

Квартира для работы из дома

Небольшой кабинет у окна вместо гардеробной — хранение уходит в прихожую.

Инженерия и отделка

В новом доме учитывают усадку: армируют штукатурку, делают демпферные швы.

Центральные системы дома — вентиляция и кондиционирование — встраивают в потолки заранее.

Частые вопросы

Читайте также

• Квартира без перегородок: с чего начать планировку
• Колонны и пилоны в монолитной квартире
• Ремонт сразу после сдачи дома
• Перепланировка в новостройке: монолит, панель и кирпич
• Документы для согласования перепланировки

Стоимость дизайн-проекта — 3 500 ₽/м², срок — 6–10 недель. Цены и состав проекта.