Стоимость дизайн-проекта и площадь квартиры: где метр дороже

Коротко: стоимость проекта растёт с площадью, но не пропорционально объёму работы. В маленькой квартире на метр приходится больше решений: кухня, санузел и прихожая есть в любой квартире. Поэтому некоторые студии вводят минимальную сумму заказа, а для больших простых пространств — снижают ставку.

Что есть в любой квартире

кухня с развёрткой, розетками под технику и выводами воды;
санузел с раскладкой плитки и сантехникой;
прихожая с хранением;
электрика, освещение, тёплый пол.

Эти узлы требуют почти одинаковой работы и в 30, и в 60 м². Поэтому в студии работы на метр больше.

Маленькие квартиры до 45 м²

Основная сложность — уместить функции. Много встроенной мебели, трансформации, решений на сантиметры. Каждое помещение многофункционально, и проработать его нужно тщательнее.

Средние квартиры 50–100 м²

Самый «линейный» диапазон: помещений больше, но каждое проще. Объём работы примерно пропорционален площади.

Большие квартиры от 100 м²

Добавляются гардеробные, мастер-спальня с санузлом, кабинеты, иногда второй уровень. Решений больше, но и площади на каждое — тоже. Часто появляются инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, умный дом.

Минимальная сумма заказа

Многие студии устанавливают минимальный заказ, чтобы покрыть обязательные работы: обмер, планировку, кухню и санузел. Это стоит уточнить до переговоров, если квартира небольшая.

Как считаем мы

В INDESIGNER ставка одна — 3 500 ₽ за м² общей площади, вне зависимости от выбранного пакета. Для 40 м² это 140 000 ₽, для 75 м² — 262 500 ₽, для 120 м² — 420 000 ₽.

Пример сравнения

Возьмём студию 30 м² и двухкомнатную квартиру 60 м². В обеих есть кухня, санузел и прихожая. В студии на эти узлы приходится почти половина площади, в двушке — меньше трети. Работа по кухне и санузлу почти одинакова, поэтому на метр студии приходится больше решений.

Что ещё зависит от площади

количество визуализаций — растёт с числом помещений;
объём ведомостей — больше помещений, больше позиций;
срок — большие квартиры дольше согласуются;
надзор — чем больше объект, тем дольше стройка и тем дольше идёт надзор.

Площадь для расчёта

Для расчёта берут общую площадь объекта. Уточните заранее, как считаются балконы, лоджии и антресоли: у разных студий подход разный. Для точного расчёта нужен план БТИ или обмерный план.

Если квартира совсем маленькая

Для квартир до 25–30 м² иногда разумнее начать с консультации и планировки, а визуализации делать только для главной зоны. Это снижает стоимость, но сохраняет главное — продуманную планировку и хранение.

Частый вопрос: зачем проект маленькой квартире

Именно в маленькой квартире ошибка в планировке заметнее всего: лишние 20 сантиметров прохода или неудачно поставленный шкаф отнимают ощутимую часть площади. Проект позволяет использовать каждый сантиметр, и эта польза в маленьком пространстве ощущается сильнее, чем в большом.

Кроме того, в небольшой квартире почти вся мебель встроенная, и без чертежей её невозможно заказать точно по размерам.

Итог

Площадь определяет стоимость проекта при расчёте за метр, но не объём решений. В маленьких квартирах работы на метр больше, в больших — больше помещений и сценариев. Поэтому сравнивайте не только ставку, но и то, как студия прорабатывает ключевые зоны: кухню, санузел и хранение.