Цены на дизайн интерьера: как тип помещения меняет объём работы

Коротко: ставка за метр у многих студий одна, но объём работы для разных объектов разный. В квартире главное — планировка и хранение, в доме добавляются инженерия и связь с участком, в ресторане — технология кухни и потоки гостей, в клинике — санитарные требования. Поэтому при одинаковой площади проекты отличаются составом и сроками.

Квартира

Основная работа — планировка, хранение, кухня и санузлы. Стояки и несущие стены задают рамки, поэтому много времени уходит на поиск удачной расстановки. Если нужна перепланировка, в проект добавляется подготовка к согласованию.

планировка с расстановкой мебели;
визуализации всех помещений;
чертежи отделки, электрики, сантехники;
ведомости материалов и комплектации.

Примеры решений для квартир разных форматов — на странице дизайна квартир.

Загородный дом

В доме площадь больше, а решений — больше вдвойне. Добавляются лестница, второй свет, котельная, вентиляция, связь с террасой и участком. Интерьер проектируют вместе с инженерией, иначе трубы и воздуховоды пройдут там, где нарисован потолок.

координация с инженерными разделами;
решения по лестнице, второму свету, большим окнам;
технические помещения — котельная, постирочная, мудрум;
выходы на террасу и освещение участка.

Офис

Главное — сценарии работы команды: сколько людей работает одновременно, сколько нужно переговорных, где тихие зоны. Много внимания уделяют акустике, свету и серверной. Площадь большая, но помещения часто повторяются, поэтому объём визуализаций на метр меньше, чем в квартире.

Ресторан и кафе

Проект ресторана — это баланс атмосферы и технологии. Кухню проектируют вместе с технологом, зал — с учётом посадки, путей официантов и эвакуации. Добавляются требования к вентиляции, отделке и освещению, согласования с арендодателем.

Клиника и салон

в клинике — санитарные требования к отделке, зоны ожидания, конфиденциальность у стойки регистрации;
в салоне — свет с точной цветопередачей у рабочих мест, мокрые зоны, хранение для мастеров.

Как это отражается на цене

Если ставка одна для всех типов объектов, разница проявляется в сроках и составе альбома. Если студия считает по-разному, ставка для коммерческих объектов обычно учитывает дополнительные согласования и координацию со смежниками. В любом случае сравнивайте состав проекта, а не только цену за метр.

Апартаменты и пентхаусы

В апартаментах часто нет привычных ограничений квартиры — например, по объединению кухни, — но есть требования управляющей компании и особенности инженерии здания. Пентхаусы добавляют большие площади остекления, террасы, иногда второй уровень и лестницу. Всё это увеличивает объём решений при той же площади.

Квартиры в новостройке и во вторичке

новостройка — свободная или типовая планировка, ровные стены, но часто нужно проверить мощность электричества и положение стояков;
вторичка — обмеры сложнее, стены неровные, коммуникации старые, перепланировка может затрагивать уже изменённые стены.

Во вторичном жилье проект часто дольше из-за обследования и скрытых проблем, которые выявляются после демонтажа.

Коммерческие объекты и согласования

Для ресторанов, клиник и салонов в проект добавляются решения, которые согласуют с арендодателем и контролирующими службами: вентиляция кухни, отделка процедурных, пути эвакуации. Интерьер не может противоречить этим требованиям, поэтому дизайнер работает вместе с технологами и инженерами с самого начала.