Дизайн проект квартиры: стоимость в Москве для новостройки и вторички

При запросе стоимости дизайн-проекта квартиры в Москве важно учитывать, что цена может отличаться в зависимости от типа жилья — новостройка со свободной планировкой и вторичное жильё оцениваются студиями по-разному.

Коротко о главном в этой статье:

Новостройка со свободной планировкой
Разница в цене на практике

Ключевые детали

Новостройка со свободной планировкой

Работа с чистовым пространством без перегородок требует более детальной проработки зонирования с нуля — дизайнеру нужно продумать расположение всех стен и коммуникаций, что увеличивает трудозатраты на этапе планировки.

При работе со вторичным жильём часть решений уже предопределена существующей планировкой — это может немного снизить трудозатраты на планировочном этапе, но одновременно добавляет задачу вписать новую концепцию в существующие ограничения пространства.

Разница в цене на практике

На практике разница между новостройкой и вторичкой составляет 10–20% — не принципиальный фактор ценообразования по сравнению с площадью и сложностью планировки, но студии часто учитывают тип жилья при формировании индивидуальной сметы.

Если планируется демонтаж старых перегородок или коммуникаций, уточните, включена ли в проект оценка технического состояния конструкций — в старом жилом фонде это может повлиять на возможность перепланировки.

Разница между новостройкой и вторичным жильём

Для новостройки со свободной планировкой дизайнеру приходится решать больше задач с нуля: расположение перегородок, точки электрики, разводка сантехники — практически всё создаётся заново. Вторичное жильё обычно уже имеет сложившуюся планировку, и работа чаще сводится к её корректировке, а не полной перестройке, что может слегка снизить трудозатраты на планировочный этап.

При этом вторичное жильё нередко требует дополнительной экспертной оценки состояния существующих коммуникаций — старая электропроводка или изношенные трубы могут потребовать полной замены, что не всегда очевидно на этапе разработки дизайн-проекта и выясняется уже в процессе демонтажных работ.

Ещё один момент — во вторичном жилье зачастую уже есть работающие системы отопления и вентиляции, тогда как в новостройке со свободной планировкой их приходится проектировать заново, что добавляет отдельный инженерный раздел в состав дизайн-проекта и, соответственно, к его стоимости. Экспертный осмотр перед стартом проекта помогает избежать неприятных сюрпризов. Такая оценка особенно важна для домов старше 30–40 лет, где степень износа инженерных систем предсказать заранее сложно. Такая оценка обычно занимает один визит специалиста и быстро окупается спокойствием. Небольшая предварительная проверка экономит значительные суммы в дальнейшем.

Обсудить похожую задачу с MYDESIGN

Получить консультацию Дизайн квартир

Квартиры

По площади

Дома и бизнес