Договор на дизайн-проект: что должно быть внутри

Коротко: хороший договор на дизайн-проект описывает не абстрактный «дизайн», а конкретный результат: какие документы вы получите, в какие сроки, сколько это стоит, как оплачивается, сколько правок входит и что происходит при изменениях. Ниже — основные разделы.

Предмет договора

Объект (адрес, площадь), вид работ (дизайн-проект интерьера), перечень помещений. Если что-то не проектируется — лоджия, гараж — это указывают.

Состав работ

Перечень документов в приложении: обмерный план, планировка, визуализации, чертежи, ведомости. Чем подробнее, тем меньше недопониманий.

Этапы и сроки

• обмеры;
• планировка;
• концепция и визуализации;
• рабочая документация;
• передача альбома.

Для каждого — срок с оговоркой о времени на ответы заказчика.

Стоимость и оплата

Итоговая сумма или ставка за метр и площадь. Оплата по этапам: перед началом или по завершении каждого.

Правки

Количество вариантов планировки и кругов правок на каждом этапе. Стоимость дополнительных правок.

Изменения задачи

Как оформляются изменения: дополнительным соглашением с новой ценой и сроком.

Приёмка

Как принимается каждый этап: акт, срок на замечания. Подробнее — в статье о приёмке этапов.

Права на проект

Заказчик использует проект для своего объекта, студия сохраняет авторские права и может публиковать фото с согласия. Подробнее — в статье о правах на проект.

Ответственность и расторжение

Что происходит при срыве сроков, как расторгнуть договор, как оплачиваются выполненные этапы.

Надзор и реализация

Если надзор или генподряд входят в работу — отдельный раздел или отдельный договор с условиями.

Приложения к договору

• техническое задание или бриф;
• перечень документов альбома;
• график этапов;
• форма акта приёмки.

Приложения делают договор конкретным: вместо общих слов — список того, что вы получите.

Сроки и время заказчика

Сроки этапов в договоре зависят от скорости ответов заказчика. Хорошо, если в договоре прямо сказано: срок этапа отсчитывается с момента получения всех данных и утверждения предыдущего этапа. Это честно для обеих сторон.

Коммуникация

Полезно указать каналы связи и контактных лиц с обеих сторон — кто принимает решения и кому направлять вопросы.

Гарантии студии

Что происходит, если в чертежах обнаружится ошибка на стройке? Хороший договор предусматривает исправление документации за счёт студии и порядок действий, если ошибка привела к переделкам.

Пример формулировки

«Этап 2. Планировочное решение: до трёх вариантов расстановки, одна доработка выбранного варианта. Срок — 10 рабочих дней с момента получения обмерного плана. Результат — утверждённый план расстановки мебели». Такая формулировка не оставляет вопросов.

Частые ошибки

• договор без перечня документов;
• предоплата 100%;
• нет порядка изменений;
• сроки без учёта времени заказчика.

Частые вопросы

Нужен ли юрист?

Для обычного проекта квартиры достаточно внимательно прочитать разделы выше. Для крупных объектов юрист не помешает.

Итог

Договор — описание результата, сроков и правил игры. Проверьте состав, этапы, оплату, правки, изменения и права — и работа пойдёт спокойно.

Вопросы о цене до договора — в статье 20 вопросов студии.