Дизайн проект: цена в Москве в зависимости от типа жилья

Цена дизайн-проекта в Москве отличается не только между студиями, но и в зависимости от того, для какого типа жилья заказывается проект — новостройка со свободной планировкой оценивается иначе, чем вторичное жильё с уже сложившейся структурой.

Коротко о главном в этой статье:

• Новостройки со свободной планировкой
• Апартаменты

Ключевые детали

Новостройки со свободной планировкой

Проектирование с нуля обычно дороже — дизайнеру нужно продумать все зонирование самостоятельно, без опоры на существующие перегородки. Ставка здесь чаще начинается от 1500 рублей за м².

Если планировка уже сложилась и требуется частичная переработка, ставка может быть немного ниже — от 1200 рублей за м², особенно если сохраняется значительная часть существующих стен и коммуникаций.

Апартаменты

Апартаменты часто требуют более творческого подхода к зонированию, так как изначально не предназначены для постоянного проживания, — стоимость проекта для апартаментов в среднем сопоставима с новостройками свободной планировки.

Многоуровневые форматы жилья добавляют сложность за счёт лестниц и вертикального зонирования — ставка за м² здесь обычно на 20–30% выше, чем для стандартной квартиры того же метража.

При запросе цены в Москве уточняйте у студии, учитывается ли тип вашего жилья в расчёте — это может объяснить расхождение с усреднёнными цифрами, которые публикуют студии на сайтах.

Разбивка по типам жилья

Для новостройки со свободной планировкой дизайн-проект обычно обходится дороже, чем для вторичного жилья со схожей площадью — в первом случае дизайнеру приходится с нуля разрабатывать всю планировочную логику, тогда как во вторичном жилье часто можно опираться на существующие несущие стены и уже проложенные коммуникации.

Апартаменты (юридически нежилые помещения) требуют отдельного учёта норм по вентиляции и пожарной безопасности, что может добавить к проекту дополнительный раздел документации и, соответственно, к его стоимости. Загородный дом, как обсуждалось ранее, — самый дорогой тип объекта из-за автономных инженерных систем.

При сравнении предложений по типам жилья разумно уточнять у студии, есть ли у неё опыт именно с вашим типом объекта — специфика работы с апартаментами, новостройками с черновой отделкой и вторичным жильём со старыми коммуникациями существенно различается.

Ещё один нюанс — апартаменты нередко продаются с готовой отделкой от застройщика, и в этом случае дизайн-проект может ограничиваться только косметическими изменениями и меблировкой, без полноценной перепланировки, что заметно снижает итоговую стоимость по сравнению с квартирой на этапе черновой отделки. Эту деталь стоит уточнять на самом первом этапе переговоров со студией.

Похожие материалы

• Сколько стоит дизайн-проект интерьера в 2026 году
• Цена дизайна интерьера в Москве: сравнение студий
• Стоимость дизайн-проекта в Москве за метр